Une étude réalisée en 2012 par l’Institute of Real Estate Behavior and Experimentation de l’Old Dominion University à Norfolk a expliqué comment les acheteurs tombent amoureux de l’immobilier ou n’achètent jamais un bien immobilier en quelques secondes. Comme pour toute rencontre, les premières secondes sont décisives.La recherche a démontré que plus de 95 % des utilisateurs ont regardé la première photo de l’annonce pendant 20 secondes au total. C’est à ce moment que le coup de cœur sera le plus enclin à se déclencher. Cette photo est donc indispensable.Pour perfectionner vos photos, pourquoi ne pas faire appel à la nouvelle technologie ? Avec la concurrence de plus en plus féroce, de nouvelles technologies sont nécessaires pour se démarquer.
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Joyau technologique, les drones se démocratisent. Les photographes immobiliers et leurs clients apprécient de plus en plus la photographie aérienne. Selon le Wall Street Journal, plus de 83 % des propriétaires sont plus disposés à coopérer avec des agences qui utilisent des drones.La photographie par drone présente plusieurs avantages : déploiement rapide, maniabilité flexible et silence. Elle offre une perspective unique de l’environnement de la propriété. Il vous permet de faire la différence, d’apporter un point de vue unique et de vous démarquer de vos voisins. C’est aussi un outil important pour s’approcher au plus près de l’habitation et prendre de belles photos en toute sécurité.
Les Smartphones sont faciles à utiliser, mais les appareils photo réflex numériques offrent des résultats inégalés. Un bon équipement est essentiel pour prendre des photos de haute qualité. L’objectif grand-angle est un « must have » pour tout professionnel. Il agrandit la pièce et vous permet de montrer pleinement le potentiel de votre propriété !Enfin, embaucher un photographe immobilier expérimenté est encore plus important pour un bien immobilier exceptionnel. Le travail d’un photographe immobilier est de vous fournir les meilleurs conseils et les bons équipements pour prendre des photos attrayantes de votre propriété. Il saura mettre en valeur chaque œuvre qu’il photographie, car il a un savoir-faire éprouvé dans le domaine.Même si un particulier peut photographier le bien qu’il souhaite vendre ou louer, il n’aura pas l’expertise d’un professionnel de l’image. Ce dernier maîtrise en effet toutes les techniques pour montrer au mieux la maison ou l’appartement : lumière, contraste, exposition, etc.
Les visites virtuelles sont les véritables atouts de la publicité immobilière. Que ce soit à travers la photographie à 360 ° ou la réalité virtuelle, la publicité immobilière est devenue de plus en plus immersive. La visite virtuelle n’est pas seulement une vue d’ensemble, elle vous offre également une vue globale de chaque pièce.Les visites virtuelles sont très tendance de nos jours. Elle est particulièrement appréciée des acheteurs, qui ressentent le besoin de s’y immerger pour mieux se projeter dans leurs achats. L’avantage numéro 1 pour les acheteurs est qu’ils peuvent visiter la propriété sans avoir à s’y rendre en personne. Lorsque vous cherchez une maison loin de votre lieu de résidence actuel, assurez-vous de ne pas vous déplacer inutilement. La visite virtuelle évite 70 % des visites inutiles. Ensuite, les acheteurs peuvent se visiter la maison à tout moment, sans besoin de rendez-vous. La visite virtuelle distingue votre bien des autres publicités qui ne fournissent que des photos. L’effet visuel luxueux met en valeur la propriété et montre toutes ses qualités. Les acheteurs naviguent d’une pièce à l’autre, et comprennent mieux l’agencement et le volume de la maison ou de l’appartement. Avec les visites virtuelles, les coups de cœur deviennent plus fréquents et les ventes s’accélèrent.Elles augmentent non seulement le véritable élan marketing, mais sont également faciles à mettre en place par les agences immobilières. Tout ce dont vous avez besoin est un bon appareil photo et un trépied rotatif qui peut être placé dans chaque pièce. Bien que cela demande plus d’efforts que de prendre quelques photos rapides, le retour sur investissement en vaut la peine. Selon une étude de Coldwell Banker Smart Home, 62 % des clients pensent que les visites virtuelles sont un critère de choix des agents immobiliers. Les données confirment cette tendance, le taux de participation des publicités « photo » est de 24 %, et celui des VR est de 48 %. Soit le double. Pour les vendeurs, c’est la garantie de vendre plus vite, car le taux de conversion des produits proposés en réalités virtuelles est le double de celui des visites physiques.
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