Comment réussir votre shooting photo immobilier ?

Aujourd’hui, la vente et la location immobilière se font majoritairement en ligne. Que vous soyez un particulier ou un professionnel, vous avez besoin de photos de haute qualité pour illustrer votre annonce immobilière et donner envie à vos futurs acquéreurs de visiter votre bien. Un photographe immobilier vous garantira des photos réussies. Dans le cadre d’une séance photo immobilière, aucun espace de votre maison/appartement ne doit être négligé. Les futurs acquéreurs doivent pouvoir se projeter facilement dans le bien qu’ils visitent.

L’intérêt d’une séance photo immobilière réussie

Selon Google, le moteur de recherche le plus utilisé au monde, 90 % des projets immobiliers (achat ou location) sont lancés sur Internet. Pour compenser la baisse de fréquentation des agences immobilières, il faut être présent en ligne ! Traitez donc votre propriété comme votre plus belle œuvre et organisez un véritable shooting. N’hésitez pas à investir dans un shooting photo professionnel. En effet, les propriétés avec des photos de haute qualité et des prix intéressants peuvent être vendues trois fois plus rapidement.
Les photos d’amateur ne sont pas attrayantes pour les acheteurs potentiels et peuvent donner de fausses idées sur votre logement. Elles sont souvent sous-exposées, déformées et prises sous le mauvais angle. Elles peuvent donc avoir l’effet inverse.

Comment réussir un shooting photo immobilier ?

D’abord, il faut dépersonnaliser les lieux. Pour que les futurs visiteurs puissent saisir le potentiel de votre propriété, vous devez rendre la maison ou l’appartement plus neutre. N’oubliez pas que les goûts et les couleurs sont subjectifs. Dans cette optique, vous devez supprimer, entre autres :
- les photos de vous et de votre famille ,
- les objets personnels tels que les bibelots de collection ,
- les décorations rapportées pendant les voyages.
L’objectif est de créer un espace qui peut intéresser un grand nombre d’acquéreurs potentiels. Les maisons avec des pièces mal ventilées peuvent empêcher les visiteurs de visualiser la disposition qu’ils souhaitent.
Par conséquent, la meilleure chose à faire est de créer un bel espace moderne et bien rangé où les visiteurs peuvent imaginer tout le potentiel de la pièce et s’y projeter.
Ensuite, il faut aménager les lieux. Le but est de créer une atmosphère chaleureuse pour mettre toutes les chances de votre côté. Cela consiste à réaménager la maison avec quelques objets pour la rendre plus attractive et faire en sorte qu’elle séduise le plus de monde possible. La décoration doit être élaborée avant le shooting.
Voici quelques éléments à prendre en compte :
- Pensez à harmoniser votre propriété pour que les visiteurs puissent facilement s’imaginer dans n’importe quelle pièce ,
- Pensez aux éléments que vous souhaitez mettre en avant (les atouts de la propriété) ,
- Identifiez le moment où vous bénéficiez de la meilleure luminosité.
Il est conseillé de faire appel à un expert en home staging pour cette tâche.
Après, il faut ajouter de la vie à votre maison. et réorganiser les lieux ne signifie pas que vous devez laisser la maison vide. N’oubliez pas que votre objectif est de stimuler l’imagination des acheteurs. Ils doivent être capables de comprendre l’atmosphère de la maison et d’y imaginer leur vie future. Si vous avez un petit espace sans fonction réelle, il est recommandé d’ajouter quelques accessoires, tels que :
- Jouets pour enfants pour créer un coin jeux ,
- Un canapé-lit pour installer un coin lecture ,
- Des outils pour le coin atelier.
Vous devez apporter ces modifications tout en conservant une apparence « propre ».
Enfin, il ne faut pas oublier l’extérieur. Le jardin est généralement un atout important et peut influencer le choix de l’acheteur. Il ne doit donc pas être négligé pour provoquer un coup de cœur chez les visiteurs et mettre ainsi toutes les chances de vendre votre résidence, de votre côté. Votre agent immobilier n’oubliera certainement pas ce point. Qu’il s’agisse d’un jardin, d’un balcon ou d’une terrasse, les espaces extérieurs doivent être entretenus : pelouses soignées, piscines en plein air, arrosage et nettoyage, espaces soignés ou joliment meublés.
Vous disposez désormais de toutes les astuces pour réussir un shooting immobilier. En appliquant ces quelques conseils, vous aiderez les internautes à se projeter chez vous s’ils envisagent d'acquérir votre bien.

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